Prawo budowlane

Na jakich warunkach następuje zwrot VAT za materiały budowlane?

STRESZCZENIE: Aby mieć prawo do omawianego zwrotu, osoby fizyczne muszą spełniać także następujące warunki: poniesione wydatki mają udokumentowane fakturami VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, nie dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z ww. inwestycjami, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem (jeśli bowiem dana osoba fizyczna dokonuje zakupów materiałów budowlanych w celu wykonywania czynności opodatkowanych, to zazwyczaj ma prawo do odliczenia podatku od zakupionych materiałów budowlanych, a więc podatek zawarty w cenie brutto materiałów budowlanych nie będzie jej obciążał), a ponadto posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku (lokalu), albo - w przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia - posiadają pozwolenie na budowę. Co więc oznacza wymóg udokumentowania wydatków fakturami VAT? Co to jest tytuł prawny, prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę? Kiedy osoba fizyczna nie działa jako podatnik VAT? Co grozi za wyłudzenie zwrotu?

zwrot VAT

Od fundamentu aż po dach, czyli jak wybudować swój dom zgodnie z prawem

STRESZCZENIE: Kupiłeś działkę budowlaną i zamierzasz postawić na niej swój wymarzony dom. Wiesz od czego zacząć - przynajmniej tak Ci się wydaje. Co innego jednak teoria, co innego praktyka. Czy w ogóle te wszystkie pojęcia prawne są Ci do czegokolwiek potrzebne? Czy musisz znać prawo budowlane? W zasadzie nie, jednak podstawowa wiedza z tego zakresu może być dla Ciebie przydatna. Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego? Kiedy pozyskasz już niezbędne dokumenty, czy możesz budowę odłożyć na kilka lat? Jakie masz obowiązki w procesie budowlanym? Jakie masz obowiązki związane z rozpoczęciem robót? O czym musisz pamiętać rozpoczynając budowę? Czy możesz wszystkie prace prowadzić sam? O czym powinieneś pamiętać wybierając firmę wykonawczą? Jak poprawnie zawrzeć umowę o roboty budowlane?

Od fundamentu aż po dach

Czym różni się budynek od obiektu budowlanego?

STRESZCZENIE: Ustawa prawo budowlane szczegółowo definiuje co należy rozumieć przez obiekt budowlany, budynek, budowlę i obiekt małej architektury. Rozumienie tych pojęć jest pomocne dla osób podejmujących budowę - przede wszystkim w ustaleniu jakich formalności należy dopełnić. Co to jest obiekt budowlany? Co to jest budynek? Czym różni sie obiekt budowlany od budynku? Co to jest obiekt małej architektury? Co to jest tymczasowy obiekt budowlany? Jakie prace są już robotami budowlanymi w rozumieniu przepisów prawa budowlanego?

budynek i obiekt budowlany

Wzór oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane

STRESZCZENIE: W myśl obowiązujących przepisów, pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Tym samym nie jest obecnie konieczne przedstawianie dowodu wykazującego prawo do dysponowania nieruchomością na te cele (np. odpisu z ksiąg wieczystych), a wystarczające jest jedynie złożenie odpowiedniego oświadczenia.

Wzór oświadczenia

Chcesz wybudować dom na działce rolnej? Dowiedz się jak to zrobić

STRESZCZENIE: Któż nie ma marzeń o własnym domu? Najlepiej położonym w malowniczej okolicy i niezbyt drogo. Problem zaczyna się już od momentu, kiedy chcesz kupić lub już kupiłeś działkę pod swój wymarzony dom. Czy możliwe jest zatem postawienie na ziemi rolnej domu? Jak kupić ziemię rolną, gdy nie jesteś rolnikiem? Czy może Ci przeszkodzić w zakupie ziemi rolnej Agencja Nieruchomości Rolnych? Jak odrolnić działkę? Czy gmina odrolni Twoją działkę samodzielnie? Jak dokonać wyłączenia Twojej działki z produkcji rolnej? Do kogo skierować wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej? Kiedy i ile zapłacisz za wyłączenie działki z produkcji rolnej? Czy łatwiej wybudować siedlisko?

dom na działce rolnej

Nowe zasady zwrotu VAT za materiały budowlane

STRESZCZENIE: Od 1 maja 2004 r. stawka VAT-u na materiały budowlane została podniesiona z 7 do 22 %. Osoby fizyczne, które w okresie od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, na które po dniu 30 kwietnia 2004 r. wzrosła stawka podatku VAT z 7 % na 22 %, mogą jednak odzyskać część wydatków poniesionych na ten cel. 6 marca 2007 r. oraz 1 stycznia 2008 r. weszły w życie dwie zasadnicze nowelizacje ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Ostatnia wprowadza przede wszystkim bezterminowe przedłużenie możliwości uzyskiwania zwrotu VAT na materiały budowlane. W tym artykule zostały przedstawione pokrótce zmiany, jakie zaszły w wyniku tych nowelizacji. Na jakiej podstawie przysługuje zwrot? Jakie zmiany w zasadach zwrotu VAT na materiały budowlane obowiązują od marca 2007 r., a jakie od początku 2008 r.?

zasady zwrotu VAT